Главные разделы
Посл. документы
| 15.02.2019 | |
| Проект решения Об утверждении ставок арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельных участков Просмотров: 238 | |
| 15.02.2019 | |
| Проект решения Совета О продлении срока ликвидации муниципального унитарного предприятия «Дюртюлинский комбинат хлебопродуктов» Просмотров: 233 | |
| 15.02.2019 | |
| Проект решения Совета Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Просмотров: 210 | |
| 15.02.2019 | |
| Проект решения Совета Об утверждении порядка определения размера и внесения арендной платы за земли, возврата арендаторам излишне.... Просмотров: 212 | |
| 15.02.2019 | |
| Протокол общественной комиссии от 14.01.2019 "О внесении изменений в региональную программу "Формирование современной городской среды" Просмотров: 278 | |
Форма входа
Новости РБ
-
Поиск по сайту
Важные ресурсы
Архив записей
- 2013 Май
- 2013 Июнь
- 2013 Июль
- 2013 Август
- 2013 Сентябрь
- 2013 Октябрь
- 2013 Ноябрь
- 2013 Декабрь
- 2014 Январь
- 2014 Февраль
- 2014 Март
- 2014 Апрель
- 2014 Май
- 2014 Июнь
- 2014 Июль
- 2014 Август
- 2014 Сентябрь
- 2014 Октябрь
- 2014 Ноябрь
- 2014 Декабрь
- 2015 Январь
- 2015 Февраль
- 2015 Март
- 2015 Апрель
- 2015 Май
- 2015 Июнь
- 2015 Июль
- 2015 Август
- 2015 Сентябрь
- 2015 Октябрь
- 2015 Ноябрь
- 2015 Декабрь
- 2016 Январь
- 2016 Февраль
- 2016 Март
- 2016 Апрель
- 2016 Май
- 2016 Июнь
- 2016 Июль
- 2016 Август
- 2016 Сентябрь
- 2016 Октябрь
- 2016 Ноябрь
- 2016 Декабрь
- 2017 Январь
- 2017 Февраль
- 2017 Март
- 2017 Апрель
- 2017 Май
- 2017 Июнь
- 2017 Июль
- 2017 Август
- 2017 Сентябрь
- 2017 Октябрь
- 2017 Ноябрь
- 2017 Декабрь
- 2018 Январь
- 2018 Февраль
- 2018 Март
- 2018 Апрель
- 2018 Май
- 2018 Июнь
- 2018 Июль
- 2018 Август
- 2018 Сентябрь
- 2018 Октябрь
- 2018 Ноябрь
- 2018 Декабрь
- 2019 Январь
- 2019 Февраль
Наша погода
Гимны
| Гимны Российской Федерации и Республики Башкортостан Гимн РФ (оркестр) Гимн РФ (гр. Любэ) Гимн РБ (оркестр) (не забудьте подключить колонки) |
Дополн.разделы
Статистика сайта
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Сайт начал работу 10.05.2013
Главная » 2018 Апрель 12 » «Сделки с недвижимостью, находящейся в долевой собственности»
09:52 «Сделки с недвижимостью, находящейся в долевой собственности» | |
 2 июля 2016 года вступил в силу Федеральный закон, которым установлены виды сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению. Теперь любые сделки, связанные с переходом прав на долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости (и даже на все доли одной сделкой), необходимо удостоверять нотариально. Закон также устанавливает обязательное нотариальное удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. Для граждан нотариальное удостоверение – это дополнительная защита и гарантия их прав. Так как нотариус, удостоверяя любую сделку, устанавливает личность сторон, проверяет дееспособность граждан, разъяснять им права и обязанности, предупреждает о последствиях совершаемых нотариальных действий для того, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована во вред гражданам. Нотариус удостоверяет сделку и сам несет ответственность за законность удостоверенных им сделок. Государственные регистраторы в данном случае уже не проверяют законность сделки, они проводят правовую экспертизу документов на предмет подлинности представленных документов, на установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, на предмет отсутствия арестов и запрещений на совершение регистрационных действий, также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с действующим законодательством. Помимо этого, по нотариально удостоверенным сделкам предусмотрены сокращенные сроки регистрации – 3 рабочих дня. К тому же граждане, которые воспользуются услугами нотариуса, могут не подавать документы в Росреестр самостоятельно, за них это могут сделать нотариусы. А если нотариус подаст документы в Росреестр в электронном виде, то срок регистрации составит 1 рабочий день. По просьбе обратившегося, нотариус подготовит нотариальные документы в электронном виде, гражданин применяет свою электронно-цифровую подпись (ЭЦП), а нотариус удостоверяет документ своей ЭЦП. Такой документ в электронном виде может быть представлен в компетентные органы. Кроме того нотариусы могут бесплатно получать сведения из Единого государственного реестра недвижимости и гражданам не нужно будет предоставлять нотариусам этот вид документа для совершения сделок. При продаже доли в квартире в обязательном порядке продавец доли должен направлять всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю. В уведомлении о продаже доли указывается цена и другие условия, на которых она продается. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут долю в течение месяца, то доля может быть продана любому лицу. Как правило, если сделки с квартирами ввиду относительно небольшого количества участников долевой собственности проходят без проблем, однако большое количество вопросов вызывают сделки с земельными участками (паями) сельхозназначения, где число дольщиков подчас превышает 100 человек, и проинформировать их о продаже доли часто не представляется возможным. В таком случае Росреестром реализована возможность извещения через официальный сайт Росреестра о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более 20 (за исключением жилых помещений). За публикацию на сайте Росреестра извещения плата не взимается. Разместить такое извещение собственник может через «личный кабинет», вход в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра. Новая функция в «личном кабинете» Росреестра позволит собственникам недвижимости экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев. Межмуниципальный отдел по Дюртюлинскому и Кушнаренковскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан.
| |
|
| |
